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Bonn: Kapitalanlage in Bonn Friesdorf. Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.

Objekt-Nr.: GK-AMW58
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rüdesheimerstraße
53175 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Friesdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
18 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Hausgeld:
253 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.440 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Angebot steht eine vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Bonn-Friesdorf.
In einer ruhigen Wohnsiedlung liegt das in Massivbauweise errichtete 6 Parteien Haus am Ende einer Anwohnerstraße. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in alle Räume. Diese teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein ruhiger Schlafraum mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und ein weiteres als Büro oder für Gäste nutzbares Zimmer. Hinzu kommen ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Durchlauferhitzer. Darüber hinaus gibt es eine funktionale Küche, deren Zeile übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller- und Dachbodenraum als Nutz- und Abstellfläche. Gute Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Anwohnerstraße gleich neben dem Haus.
Ausstattung:
- Südbalkon
- Keller- und Dachbodenraum
- vorteilhafter Schnitt
- ruhige Wohngegend
- Gemeinschaftsgarten
- Parkmöglichkeiten in nächster Nähe
Lage:
Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Bonn-Friesdorf liegt am Fuße des Naherholungsgebiet Kottenforst und zieht sich zwischen Bad-Godesberg und Dottendorf bis an die für Erholung beliebte Bonner Rheinaue.
Der Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und einige Freizeitaktivitäten wie das Friesdorfer Freibad und andere Vereinstätigkeiten im nahen Umfeld.
Zur guten Anbindung trägt die Nähe zur Bahnhaltestelle Max-Löbner Straße und zur BAB 562 bei. Die Bonner City mit Ihrem reichhaltigen Kulturprogramm, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten, erreichen Sie gemütlich mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn in kurzer Zeit.
Sonstiges:
Helfen ist Herzenssache. Von diesem Auftrag spenden wir 10 % der Provision an regionale Einrichtungen und Projekte für Kinder und Jugendliche.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich an die Genehmigung der GOLDENKEY- Immobilien UG gebunden. Die Objektangaben sind nicht selbst ermittelt und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Geschäftsbeziehungen zwischen Ihnen und der GOLDENKEY- Immobilien UG
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
GOLDENKEY- Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 2241 5451623
Mobil: +49 176 72255896

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